Zwalczanie szkodników w lokalach wynajmowanych krótkoterminowo — wyzwania rozwiązania

Zwalczanie szkodników w lokalach wynajmowanych krótkoterminowo może być dużym wyzwaniem z powodu specyfiki tego rodzaju najmu. Dlatego w tym poradniku przedstawiamy profesjonalne rozwiązania, które pomogą zminimalizować ryzyko infestacji, a kiedy już do niej doszło — umożliwią najszybsze pozbycie się szkodników. 

Najczęstsze szkodniki w wynajmach krótkoterminowych i ich identyfikacja

Aby skutecznie zwalczać szkodniki w lokalach wynajmowanych krótkoterminowo, trzeba wiedzieć, jakie gatunki najczęściej atakują te obiekty. Znajdziemy wśród nich:

• pluskwy domowe, czyli niewielkie owady, żywiące się wyłącznie krwią ludzi i zwierząt. Żerują w nocy, a ich ugryzienia powodują czerwone, swędzące ślady na skórze. Obecność pluskiew można rozpoznać po ich odchodach (w postaci ciemnych kropeczek) na wewnętrznej konstrukcji łóżek. W tych szczelinach tych mebli można znaleźć żywe osobniki oraz ich wylinki i jajeczka.

• karaluchy i prusaki o spłaszczonym ciele, które szybko się poruszają i preferują ciemne, wilgotne miejsca takie, jak okolice odpływów, wnętrza szafek zlewozmywakowych i mebli łazienkowych. Przenoszą wiele patogenów i mogą powodować alergie. Śladami ich obecności są odchody, ala najczęściej odkrywamy owady żerujące po zmroku,

• mrówki faraona, tworzące liczne kolonie i gniazda również w konstrukcjach budynków, przez co są trudne do zwalczania. Przyciąga je dostęp do żywności oraz karmy dla zwierząt. Można zauważyć je w kuchni i spiżarce,

• mole spożywcze, które w dorosłej postaci są małymi (i bezpośrednio niegroźnymi) motylami, natomiast w postaci larwalnej żerują w produktach spożywczych. Potrafią przegryźć nawet foliowe opakowania. Zwiastunami ich obecności są dorosłe osobniki fruwające po kuchni, a o infestacji świadczą pajęczynki w opakowaniach żywności,

• pchły — skaczące owady, które żywią się krwią. Chodź żerują głównie na zwierzętach, w przypadku ich braku często atakują ludzi, pozostawiając swędzące ślady najczęściej w okolicach nóg i kostek. Mogą przenosić choroby zakaźne, wywoływać obrzęki oraz reakcje alergiczne,

• rybiki cukrowe, czyli niewielkie, srebrzyste owady, występujące wyłącznie w wilgotnych pomieszczeniach (najczęściej w łazience i kuchni). Żywią się resztkami organicznymi oraz materiałami zawierającymi celulozę, a więc również papierem (książkami, dokumentami) i tapetami,

• myszy i szczury, które niszczą żywność, wyposażenie, instalacje, a nawet konstrukcje budynków. Przenoszą choroby i mogą być agresywne w stosunku do człowieka. Ich obecność zdradzają odchody, ślady gryzienia, hałasy w ścianach oraz specyficzny zapach moczu.

Przyczyny infestacji szkodnikami w wynajmach krótkoterminowych

Infestacjom w lokalach wynajmowanych krótkoterminowo sprzyja częsta rotacja najemców. Każdy nowy lokator może (nawet nieświadomie) przenieść do wnętrza szkodniki w bagażu. Sytuację zazwyczaj pogarsza brak regularnych inspekcji, przez co pojedyncze osobniki mogą niezauważone przez długi czas rozmnażać się, tworząc duże kolonie. 

Odrębną kwestią są przypadki pozostawiania wabiących szkodniki resztek jedzenia, odpadków czy brudnych naczyń przez krótkoterminowych lokatorów, którzy nie przykładają się do zachowania czystości i porządków. Infestacjom sprzyja również nadmierna wilgoć i ciepło. 

Nie wszystkie lokale, przeznaczone na krótkoterminowy wynajem, są także zadbane. Brak prac konserwacyjnych w postaci napraw szczelin i innych otworów (np. wokół rur, nieszczelnej stolarki drzwiowej i okiennej) ułatwia szkodnikom przedostanie się do wnętrza obiektu. Owady i gryzonie migrują również z sąsiednich zainfekowanych budynków.

Skuteczne metody zapobiegania infestacjom

Zamiast zwalczać szkodniki, zawsze lepiej zapobiegać infestacjom. Profilaktyka w lokalach wynajmowanych krótkoterminowo rozpoczyna się od ich systematycznych inspekcji. Umożliwiają one szybkie wykrycie już pierwszych osobników, których likwidacja jest szybsza i tańsza, niż zwalczanie całej koloni. 

Jednak do wykrycia śladów obecności szkodników potrzebna jest wiedza o nich, dlatego regularny monitoring obiektu wynajmowanego krótkoterminowo najwygodniej jest zlecić specjalistycznej firmie DDD. Jej pracownicy błyskawicznie rozpoznają ewentualne zagrożenie i podejmą właściwe kroki w celu jego likwidacji. 

Warto również przeszkolić personel obsługujący lokal w zakresie identyfikacji i zapobiegania infestacjom. Czynności te obejmują dokładne sprzątanie po każdym najemcy połączone z przeglądem pomieszczeń pod kątem występowania nieszczelności, którymi szkodniki mogą przedostać się do wnętrz. W przypadku odkrycia szelin i pęknięć, należy je jak najszybciej trwale naprawić.

Dobrą praktyką jest zwracanie uwagi najemcom na konieczność zachowania czystości oraz przechowywania żywności w szczelnych pojemnikach, regularne i częste wietrzenie pomieszczeń, ale także zgłaszania przypadków wykrycia śladów obecności szkodników. 

Profesjonalne zwalczanie szkodników – kiedy jest konieczne?

Profesjonalne zwalczanie szkodników w obiektach wynajmowanych krótkoterminowo konieczne jest niezwłocznie po ujawnieniu infestacji. Zamiast testować (znikomą) skuteczność domowych sposobów, lepiej od razu wezwać specjalistów, którzy rozwiążą problem często już za pomocą jednego zabiegu (wyjątkiem jest odpluskwianie, które zawsze należy powtórzyć). 

Skorzystanie z usług firmy DDD jest niezbędne zwłaszcza wtedy, gdy infestacje powtarzają się pomimo wdrożenia działań prewencyjnych oraz w obliczu dużej liczby szkodników. Zawsze należy pamiętać również o tym, że każda skarga gości (nawet na domniemane ślady obecności szkodników np. podejrzane hałasy) może stać się powodem kontroli Sanepidu, który po wykryciu infestacji może nawet zamknąć obiekt. Dlatego najlepiej od razu skorzystać z profesjonalnego zwalczania szkodników.

Obowiązki prawne właścicieli i zarządców nieruchomości

Przypominamy, że zgodnie z obowiązującym prawem właściciele i zarządcy nieruchomości mają obowiązki dotyczące utrzymania czystości, porządku oraz zapewnienia odpowiednich warunków higieniczno-sanitarnych w wynajmowanych obiektach. Podstawowym aktem prawnym w tym zakresie jest Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, która nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek m.in. wyposażenia ich w odpowiednie pojemniki na odpady oraz utrzymanie ich w należytym stanie sanitarnym.
Dodatkowo zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane właściciele i zarządcy obiektów budowlanych zobowiązani są do zapewnienia bezpieczeństwa ich użytkowania, co obejmuje także zapewnienie ochrony przed szkodnikami. Natomiast w myśl Ustawy z dnia 5 grudnia 2008 r. o zapobieganiu oraz zwalczaniu zakażeń i chorób zakaźnych u ludzi właściciel, posiadacz lub zarządzający nieruchomością są obowiązani (…) zwalczać gryzonie, insekty i szkodniki.